防水技术一直在建筑中被广泛的使用的一项技术，现在随着科学技术的进步和变革，材料和技术也是多种多样，如果在选择不合格防水材料下，几年之间就会出现漏水等情况。接下来，大连鑫瑞德盛防水讲讲彩钢瓦防水渗漏维修的知识。
房顶漏水做彩钢瓦的优缺点
屋顶漏水，用彩钢板二次做支架封盖的优缺点并存：
1、使用寿命要长于一般的防水材料（SBS防水卷材和防水涂料等），避免了过几年就要反复施工的烦恼。
2、因为有了架空的中间层，尤其是利用复合彩钢板，可以更好的提高保温、隔热的性能。使室内气温更利于居住、减少空调的使用、降低能耗。
缺点：
1、虽然彩钢板是里、外烤漆处理，还是有一定寿命的。尤其是一些朝阴的屋顶面，容易因潮湿而锈蚀。
2、与水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果条件允许、奔着长期使用的目的，提高点投入，建议使用水泥面瓦二次做防水屋顶，一劳永逸！
拓展资料：
彩钢瓦，又称彩色压型瓦，是采用彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板。主要适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等，具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便快捷、抗震、防火、防雨、寿命长、免维护等特点，已被广泛推广应用。
彩钢瓦安装需在瓦上行走时，尽量踩在瓦的中间部位，避免踩到瓦的边缘，切记恶劣的天气下须谨慎安装。
房顶漏水,什么材料做防水最好
彩钢屋顶漏水主要集中在压型板搭接、屋面采光带、檐沟钢板与水泥墙面连接等部位。
彩钢板屋面渗漏水原因分析
1.由于材料自身的特性而引发的渗漏水隐患
金属彩钢板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在彩刚板接口部位极易产生漏水隐患。钢结构体系中，由于结构本身在温度变化或受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板围制的循沟连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生渗漏水隐患。
2.房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患
在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而一味降低造价，为节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，极易产生积水，造成房屋漏水。由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度小，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
彩钢板屋面渗漏水施工步骤如下：
确定需防水的区域：
金属屋面一般有以下区域需做防水处理：水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、采光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面防水薄弱环节。
彩钢板屋面渗漏水基层预处理：
施工前仔细检查金属屋面，确保金属屋面牢固、干净、无锈蚀、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理：
A、更换已生锈固件，在适当的位置增加固件。
B、用除锈砂纸将生锈区域打磨干净，直至呈现金属本色，然后涂一层基层涂料。
C、清除冰冻物，灰尘及其它脏物。
彩钢板屋面渗漏水施工工艺：
A、金属屋面搭接处先涂一层基层涂料，在其仍为湿润时，把15~20厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干。
B、金属屋面的突出物（如烟囱、出气孔、风机口等）：裁剪尺寸、形状合适的缝织聚酯布，并按技术要求裁剪好，在突出物周围涂一层基层涂料，把裁剪好的缝织聚酯布铺于其上，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，确保不起泡、不起皱。
C、金属屋面固件：用10㎝*10㎝的缝织聚酯布，按上述同样的方法处理。
D、金属屋面天沟：天沟搭接缝， 落水口等处先用金属屋面防水系统进行局部防水处理，然后在更大防水范围涂一层涂料， 在其仍为湿润时铺上缝织聚酯布， 再从上面用防水浆料充分浸润缝织聚酯布， 以至全干。 至少12小时后， 最后再涂一层防水浆料。
E、在做好防水处理的区域涂一或二层表层防水涂料，可调配成各种色彩。
