地下车库渗水堵漏、地下室建筑裂缝向外渗水的情况就需要找专业的人员来做堵漏了。地下室混凝土土建物裂缝是导致土建物受损的原因，裂缝导致的渗漏水问题很难解决。通常传统堵漏方法多是将渗水处凿开，封堵表面，这一操作很容易导致堵漏位置继续渗漏。大连鑫瑞德盛防水在处理这一类漏水的时候采用的灌浆堵漏法。
地下车库（地下室）渗漏原因分析：
（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。
（2）结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。
（3）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。
（4）顶板侧墙渗漏水是由于慢渗（大面积），裂纹（活动裂纹）等情况导致渗水，由于振捣缺陷或者防水层失去防水效果。
因地下车库混凝土内裂缝很不规则，水能在裂缝位置自由流动，最终从薄弱位置渗出。地下车库渗水堵漏采取化学灌浆的方式，即化学材料配置浆液，经过钻孔将注浆嘴埋设，然后借助压力将其引入混凝土裂缝当中，便于其扩散凝固，便于达到发水与堵漏等目的。这一操作通常用来修补深层结构裂缝。
地下室建筑裂缝注浆堵漏治理
注浆堵漏是地下室裂缝漏水最好的解决办法。结合灌浆速度与压力，操作期间可以使用高压快速灌浆法。使用该方法进行堵漏能借助灌浆机产生的高压，将化学浆液灌注进混凝土缝隙当中，然后将缝隙当中的水挤出来，便于形成凝胶。便于填满渗水缝隙。
灌浆法优点为：
a）压力较高，通常可以达到20MPa，并保护一定恒压，同时让浆液全部进到混凝土结构细小缝隙当中，便于达到最佳止水效果。
b）化学灌浆液生产技术相对成熟，种类较全，大体上都实现单组分成品生产，贮存十分稳定，开桶就能使用，不需要进行现场制作。浆液和混凝土粘结性能较高，还不会腐蚀混凝土，固化之后无毒环保，能永久防水。
c）施工工艺相对简单，施工速度快，止水效果相对较好。工人劳力较小，施工效率较高，对比传统方法快6倍。d）施工不会受到天气和季节等方面限制，可以将其用在不同工程当中，具体包含新建和抢修工程当中。施工综合费用较低，社会与经济效益等十分显著。
使用高压化学灌浆法来堵漏，施工期间应保证施工人员经过专业培训。堵漏顺序应按照从四周向中间的顺序操作，由于混凝土浇筑期间周遭温度梯度较大，会产生很大温度压力，裂缝发生概率大，产生缝隙很多，渗漏情况十分严重。不管是线性漏水缝，还是渗漏点，施工前都需要在渗漏位置划出范围，接着按照实际钻孔埋注浆顺序施工。
以上是我们大连鑫瑞德盛防水公司处理地下室、车库等地下设施渗水的方法，希望给您借鉴。如果您想了解更多地下堵漏方案，请点击地下室防水栏目阅读。
