一对于地下车库来说，单体的地下室底板的施工接缝和墙体的根本都是容易发生漏水的。因此从整体上来说，地下车库出现漏水的位置比较多，而且漏水的方式五花八门。那么地下车库漏水怎么处理？本文对地下车库漏水情况进行全面的分析，对出现地下车库漏水的原因进行了分析，并从具体的管理入手，提出了地下车库防水堵漏技术的具体应用措施。
地下车库堵漏方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120mm，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酯防水涂膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2：8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150~200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理，杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要。
地下车库漏水维修方法：
第一步：铲除发霉的装饰物，打掉原来地下室墙面的粉刷层，打掉地面地砖层，露出混凝土基层或砖墙基层。清理建筑垃圾，认认真真把地下室清理干净，不留死角。
第二步：做地下室防潮防霉系统，就是在地下室墙面做25mm厚三防微晶防潮砂浆层，地面做三防微晶防潮细石混凝土层。铺贴地砖时，在干铺层里也要掺入三防微晶。这样好比给地下室装上一层防潮保护壳，就可以让地下室长久干燥。
第三步：南方地区有潮湿的雨季，空气湿度很大，安装一套自动除湿系统，当地下室湿度大于70%时，除湿机组会自动开机。
完成上述三步，一个完整的地下室防潮系统建立了，这个系统可以保证地下室长久维持干燥。
总结：以上是大连鑫瑞德盛防水为您分享的地下室堵漏常见的渗水原因及处理方法，希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识，欢迎关注大连鑫瑞德盛防水网站：www.dlxrds.cn
地下车库堵漏治渗
一、地下车库主要漏水位置
通过对地下车库的具体漏水情况进行全面的分析发现，主要出现漏水的位置是地下车库的单体楼道连接位置，地面施工的缝隙也会因为缝隙的出现导致漏水。地下车库墙体本身需要埋设各种各样的弱电和强电管道，以及一些相应的穿墙套管，这些都容易导致漏水问题的发生。对于地下车库来说，其本身的外围墙需要进行混凝土的全面振捣和密实处理，如果出现振捣不充分，有可能在墙体的转角和施工的接缝位置出现漏水。
二、地下车库主要漏水原因
对于地下车库来说，施工缝类的漏水原因主要是由于混凝土的结合处理部位不合适所导致，而且并没有将凿出的石子剔除，导致混凝土结合不良，出现漏水的问题。另外在进行施工的过程中，并没有严格按照设计的要求使用止水条，或者是止水条的安装达不到相应的要求。对于膨胀混凝土，没有进行全面的管理，在进行混凝土浇筑的时候，出现了中间的间断，出现混凝土超出初凝时间的问题。对于防水卷材来说，如果没有达到相应的延伸率，使用的时候也会出现施工缝的漏水问题。
另外对于穿墙的管材和预留管，需要进行严格的防漏水处理，减少出现裂缝的可能。对于墙体螺杆，需要利用防水卷材进行穿透，减少出现漏水的问题。侧壁和外墙部位出现的漏水问题，主要是由于接头不当所导致，对于特殊的部位转交和接缝的位置要进行合理的处理，实现卷材的全面管理，做好嵌缝材料的选择和应用，防止出现材料的老化导致漏水。
三、地下车库漏水处理方法
（一）混凝土防水技术在对地下车库进行防水堵漏技术应用的时候，最为常用的就是混凝土防水技术的应用。对于混凝土的浇筑过程，一定要确保连续不间断，在混凝土浇筑后，必须要进行全面的振捣，确保振捣的均匀，提升混凝土的整体密实度。另外在后续的浇带和接缝处理中，需要提升接缝处理技术的应用，实现结构面的凿毛，对混凝土中的细石子进行全面的清理，确保混凝土防水技术的合理应用。对于车库楼板出现的裂缝漏水问题，必须要从钢筋的绑扎管理入手，对刚健的保护层设置充足的距离，提升钢筋本身的整体强度。另外在完成钢筋工程后，需要进行全面的检查，确保垫块位置的合理。
（二）防水卷材施工预防技术
防水卷材的应用需主要是对防止出现漏水问题，一般采用的防水卷材主要是改性沥青防水卷材搭接合成高分子防水涂料，可以实现接缝位置漏水的全面避免。通过这样的方法应用，利用二次闭水实验检验，并没有发现漏水的问题。另外对于防水收头的处理，需要根据具体的位置调整施工的工序，做好节点的全面控制，逐步实现收头高度的管理。利用热熔封边提升防水的效果，对外侧的钢筋，需要利用膨胀螺栓进行固定，实现施工防水步骤的逐步开展。
（三）墙体内部强、弱电穿墙管及穿墙套管等部位漏水处理技术
对于墙体内部的强弱穿墙管道和穿墙套管，需要在外侧和墙壁的连接位置，利用弹性防水涂料和纤维材料进行全面的强化，提升防水的效果。另外在进行施工后的三天，需要进行渗漏位置漏水情况的实验和检验，如果没有出现继续的渗漏，就可以利用聚合物水泥实现基面的后续处理，也可以利用密封材料进行缝隙的处理。对于对拉螺栓和预留套管等设施的使用，需要确保整体的使用质量达到相应的要求，按照要求设置止水片。
（四）墙面、地面出现射水、涌水处理措施
对于墙面和地面出现的射水和涌水问题，需要及时的找出漏水的位置，对漏水点周围的混凝土进行清除，确保水流的自然留出。对于地面出现的涌水问题，需要对漏水点进行二次开凿，深入原混凝土的基层。根据出现漏水的情况，在水压变小后，及时的利用快干堵漏剂实现缝隙和孔洞的封闭处理，然后利用埋设的灌浆针头，实现加压灌浆，最终实现孔洞的封闭。
总结：以上就是地下车库漏水怎么处理的全部内容，对于城市目前所使用的地下车库来说， 最为严重的问题就是出现漏水问题。如果一旦出现漏水问题， 就会导致车库整体的安全性受到影响。因此必须要重视地下车 库防水堵漏技术的应用，防止出现地下车库的漏水问题。
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