地下室渗水的话，首先要找专业的防水公司，来勘查渗水的部位和渗水是有什么原因导致的。地下室漏水往往难以在迎水面防水，只能在背水面做防水，因此难度更大，不要想着只花一点点钱就能弄好，贪小便宜吃大亏，最终的结果只能是钱花了问题解决不了。先说结论，要彻底解决漏水问题，同时防水防潮一并解决，目前只有用聚脲防水系统。
地下室渗水如何处理？
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150~200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理，杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
聚脲防水涂料为什么能彻底解决漏水问题？
随着科技发展，目前能够解决所有漏水“病因”的材料已经问世——聚脲，聚脲防水涂料在5大能力上没有短板，可以真正做到一次施工，终身免维护，实现了防水行业多年的夙愿。由于聚脲材料好，很多企业不具备技术也想蹭热度，导致市场上“李鬼”大量出现，群魔乱舞坑害百姓，大家要注意甄别，贵的不一定真，但便宜的一定是假的，又便宜又好肯定垄断市场了，哪还有别的材料活路，对不对。
综上，目前推荐采用高强弹性环保-脲基防水涂料（聚脲技术的新发展），可以一劳永逸解除反复渗漏水的烦恼。
