屋面漏水修了防水还是漏?如何避免?严格把控质量是关键!
从施工层面来说,屋顶防水施工虽然有了行业公认的施工标准,但由于经年的风雨侵蚀、新房地基沉降等因素,在住房使用的过程中,难免发生一些点位的渗漏水。这时候就需要找到专业的维修施工团队进行防水维修施工服务。
可现实中,很多消费者漏水找维修,修了还是漏,好好的房子,修修补补无数次,始终没能有效解决房屋渗漏水问题。为了避免日后这种修修补补,对防水工程的施工把控特别重要。
防水工程质量控制的一般要点
(1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书,施工人员资格、材料具有质保证明、合格证明书等,材料进场后,在监理监督下按随机抽样的方式采样,送有关检测单位进行测试,测试合格后方能进行施工。
(2) 根据防水施工设计要求编制施工方案或技术措施,其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等,施工方案或技术措施应报监理批准,要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。
(3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度,经检验合格的防水材料才准予用于工程。
(4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度,严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。
(5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。
(6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查,确认其厚度(遍数)是否符合设计和规范要求。
(7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时,应采取有效的保护措施,避免破坏防水层。
(8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏的防水层应重点进行防水密封处理。
(9) 对防水节点,如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意,逐处或重点抽查其施工质量。
屋面漏水反复漏水排除施工工艺、标准化施工等情况,防水维修选择材料也很关键。目前大连地区屋面采用比较多的是卷材防水,卷材也分国标和非标,非标的价格自然低,如果整体包工包料的价格偏低中标,就存在在材料上做手脚的可能。所以,合理的价格,保证施工单位的合理利润的同时,其实是给用户自己的保障。