大连开发区20#小区属于比较早建设的小区。屋顶漏水的情况比较多，此次屋顶补漏工程量比较大，主要采取以下4种补漏维修的方法，基本解决老旧屋面漏水的现状问题。
方法1：屋顶补漏要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
方法2：如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
方法3：补缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用品牌补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）
方法4：用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。
如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。
方法5：对于用SBS防水卷材铺的，时间超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不一样的特性和各自不一样的适用范围。在挑选防水材料的时候，应归纳考虑修建物的性质、构造等特色以及施工方案、施工条件等各方面要素。本次防水施工主要采用：防水剂，防水膏，SBS防水卷材三类防水材料，对于基层裂缝、结构缝、管道根等，使用防水剂对一些简单造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处置。
