房顶漏水怎么办?楼房屋顶漏水怎么解决?今天大连甘井子住户咨询，房子刚买3个月，房子顶楼漏水特别严重，相关人员到场勘查后分析漏水的原因。
一、从上图可以看出窗子两边漏水特别严重
上述就是我家房子漏水情况，买之前都是好好的，为什么雨季天才刚到三个月就开始漏水?屋顶好像做过防水，看着反光，是不是做的沥青油毛毡防水?
现在主要漏水情况是下雨过后就开始漏水，或者是连续半天时间下小雨就开始漏水，我很着急，整个屋子漏的一塌糊涂，请教做防水的公司，我家楼房屋顶漏水怎么解决?包括窗子漏水怎么解决?
答：根据您描述房屋漏水情况，你家漏水原因是;
1、之前房东做过一道sbs防水卷材(铝膜)火烤，该材料做屋顶防水无任何意义，主要漏水是从搭接部位渗漏进去的。
2、屋顶有隔热保温层，上述提到，下雨过后漏水，而不是下雨就漏水，充分证明该屋顶有隔热保温层。
3、水从屋顶表面sbs防水搭接部位渗漏、从搭接部位串水到裂缝、从裂缝部位渗到隔热保温层、从隔热保温层渗漏到顶板、最后从原始顶板裂缝部位或软基层渗漏到室内。
所以即便是当时下大雨，家里也不漏水，至少要两个小时家里才会漏水，也就是我们经常练的一句屋外下大雨，屋内下小雨，屋外不下雨，屋内还会嘀嗒嘀嗒的滴雨。
二、房顶漏水物业该不该管理
在保修期内，物管会免费给你处理的，但前提是免费的一定质量不好，如果已经过五年防水保修期，请自己找防水工程公司解决。
三、屋顶漏水修补解决办法
首先您要找正规、可靠、技术专业的屋顶防水补漏公司给你做屋顶防水，窗子漏水属于外墙防水，则需要找高空操作的外墙漏水补漏公司，方案请参照以下执行。
1、屋顶解决办法
该屋顶之前做的所有防水均无效，需将之前的防水层全部拆除，同时因你家屋顶有隔热保温层，需要开槽做隔断处理。
隔热保温层上面的防水层拆除之后，选择防水材料为高分子聚乙烯丙纶防水卷材(300~400g)，做两道，该材料防水施工方案请点击高分子聚乙烯丙纶防水卷材施工方案了解，然后在上面铺布涂刷防水涂料，一布四涂，具体请点击防水涂料施工方案了解。
2、窗子解决办法
将窗子之前的密封胶拆掉，然后做防水补漏处理，具体方案请点击窗户漏水补漏维修方案了解
二、房顶漏水用什么材料好?
我们做屋顶防水一般都是选择sbs湿铺卷材、高分子聚乙烯丙纶防水卷材，配合防水涂料+玻纤布，这样做出来的防水绝对顶呱呱，详情请点击屋顶防水补漏用什么材料好了解，这里就不在详细赘述!
以上就是大连关于“下雨天房顶漏水怎么办?”的具体介绍，大家一定要记住，漏水就跟人生病一样，必须检测出原因才能施工，否则只会治标不治本，反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店，要跟维修师傅签订合同，不要相信各种天花乱坠的广告，保障自己的合法权益。
