厂房屋顶防水补漏的话，建议先将屋顶的裂缝修补好之后，再用相对比较好的水性防水涂料来进行涂刷裂缝，可以涂刷两遍，涂裂缝的宽度要在20厘米以上，这样才能够保证整体的粘结力。只有防水涂料能够渗入到房屋裂缝处才能够达到很好的防水效果，延长使用的寿命，如果屋顶的材料相对比较特殊的话，比如是橡胶材料的话，就不适合防水涂料，可以选其他的防水材料。
当然，屋顶的渗漏形式和部位也不止一种，下面我们就针对屋顶常见的渗漏进行讲解，给出解决方法。
一、厂房屋面渗漏处理
1、板面及墙面渗水
原因：
（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
（2）板面、隔墙出现轻微裂缝：
（3）防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补；
（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的“V”型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
原因：
（1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
（2）楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
（3）板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
（2）亦可不拆除饰面材料。直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
（1）细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
（2）由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
（3）卫生洁具及管口周边未用弹性材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
（4）嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
（1）将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；
（2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
二、厂房屋面防水工程
1.屋面板渗漏
原因：
（1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
（2）屋面板开裂；
（3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
（4）防水涂层延伸性不好，随板面开裂而被拉裂或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
（1）局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
（2）彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
（1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
（2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
（3）防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
（4）防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
（5）防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
堵漏措施：
（1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水涂料及贴纤维布做加强防水层；
（2）对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：
1）铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净。对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的“V”形缝；
2）清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；
3）沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
三、女儿墙、山墙漏水
原因：
（1）防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
（2）防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
（3）防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的“V”形缝；
（2）清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；
（3）做好收头处理。
四、变形缝漏水
原因：
（1）盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；
（2）缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
（3）挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
（4）该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；
（2）铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；
（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；
五、厂房屋顶天沟、落水管、管道出屋面处漏水
原因：
（1）天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
（2）防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；
（3）由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；
（4）防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
（1）铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；
（2）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；
注：我们在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率
对于制造业行业来说，厂房是一项十分重要的固定资产，是生产进行的场所。每到梅雨季的时候，有一项重要的工作要做，那就是防水补漏，特别是南方，和沿海地区。因为这些地区每年夏秋季节梅雨季高发，有些时候还要面临各种级别的台风影响，如果防水补漏工作做不到位，轻则设备被淋湿损坏，无法正常生产，重则酿成严重的安全事故。所以每年雨季来临之前，要提前做好厂房的防水补漏工作。与此同时，在做防水补漏的过程中，有以上几个方面要格外注意。
