建筑屋面防水等级及使用年限，是根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求以及选用的防水材料确定的，与采用建筑结构的形式没有直接关联。今天大连鑫瑞德盛防水讲讲屋面防水使用年限，屋顶做防水能用多少年的问题
建筑屋面防水合理的使用年限？等级多少？
Ⅰ级为25年、Ⅱ级为15年、Ⅲ级为10年、Ⅳ级为5年。
建筑屋面防水等级及使用年限，是根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求以及选用的防水材料确定的，与采用建筑结构的形式没有直接关联。
原2004版《屋面工程技术规范》中对防水层合理使用年限进行了规定，Ⅰ级为25年、Ⅱ级为15年、Ⅲ级为10年、Ⅳ级为5年。考虑近年来新型防水材料的门类齐全、品种繁多，防水技术也由过去单一做法向多道设防、复合防水等形式转变。
对于屋面的发生功能，不仅取决于防水材料本身的材性，还与不同防水材料组合后的整体防水效果有关。且目前尚缺乏对防水材料合理使用年限的相关实验数据，故2012版《屋面工程技术规范》根据规范审查专家意见，取消了对防水层合理使用年限的规定。
正常民用建筑防水为10年左右。
其实我们关心比较多的是正常民用建筑防水到底能使用多少年的问题。划分标准如下：
一类建筑是特别重要的建筑物，如博物馆 、图书馆、纪念馆、展览馆、挡案馆、和特别重要的实验室。防水耐用年限 25；防水设防要求：三道或三道以上设防。
二类建筑是重要建筑物。如候机楼、车站候车楼、星级宾馆、影剧院、医院、大商场、和储存重要物质的库房等。防水耐用年限 15；防水设防要求：二道设防。
三类建筑是普通的工业与民用建筑。如办公用房、住宅、工业厂房、校舍及一般库房。防水耐用年限 10；防水设防要求：一道设防。
四类建筑多是三五年要拆除的或者对防水要求很低的建筑。如工棚、建筑构配件加工棚、汽车自行车棚、库房等。防水耐用年限 5；防水设防要求：一道设防。
屋顶防水层使用年限和防水价格的关系
房顶做防水的价格是按照材质来算价格和年限的。 一般点的防水30元钱一平方米，这种只能管四、五年。好一点的贵一点防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些时候十年左右。
怎样能延长屋顶防水的使用年限？
我们大连鑫瑞德盛防水公司除了采用品牌质量好的防水卷材来保障防水层的使用年限能更久些之外，在多年的施工中总结一套改进施工工艺的防水做法，可以大大延长防水层的使用年限，如果您对这种工艺感兴趣，可以联系我们咨询。
