顶楼做防水还会漏水吗 是不是所有的房子的顶层都会漏水，顶楼漏水的几率非常大，远远高于其他楼层。从建筑技术来说，目前并不是没有能力去解决顶楼漏水的问题，这主要涉及到成本和材料的使用年限。
要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。那么现在就教您顶楼做防水还会漏水吗。
3, 顶楼会漏水的原因有：
原因一、建筑材料无法做到完全不漏水：楼板25厘米以上绝对防水，目前房子楼板厚度是12厘米-14厘米。
首先从房子建设材料上评测，楼板厚度只有超过25厘米以上，才能保证房子绝对不会渗水，才能承受日积月累雨水的侵蚀。但是目前国家的建筑标准对楼板厚度要求是不小于12厘米，这只是一个最低标准，从实际操作上是不能保证顶楼不漏水的。目前大部分开发商都是采用这一标准，部分品牌开发商会适当提高标准，会把顶底楼板做到14厘米，但依然不能保证顶楼不漏水。
目前没有开发商愿意建设25厘米以上的顶楼楼板，一方面12厘米换成25厘米以上的楼板，建筑成本大幅的上升，另外一方面漏水都是几年后以后的事，那时候开发商也不负责维修，无需为这负担更多成本。
原因二、开发商无法控制施工质量：二次防水材料、二次防水涂层对施工工人的能力要求比较高，开发商无法控制每个工人的专业水平。
开发商为了保证房子交付时候不漏水，会在楼顶做二次防水保护，在顶部铺装防水涂料、防水涂层拖延漏水的时间点。但这个问题是，所有二次防水防护都需要人工施工、人工拼接而成的。这对工人施工工艺要求很高，对工人对工作认真程度有极高的要求，一旦稍微有些疏忽就会给整个顶层造成漏水，而且这在后期检查的时候几乎检查不出来，完全依靠工人自己的专业操守保证。
开发商自己不会养施工队伍的，基本是外聘的施工队伍，每个项目施工队也不一致。，开发商根本无法保证每个项目施工队的专业水平。对于施工队而言，只要房子在交付时候不漏水，就不会影响到施工队的声誉，因此在施工上保证不漏水非常的困难。
原因三、建筑材料老化：任何材料都是时间限制，只能保证5年-10年防水效果，房子却要使用70年。
任何建筑材料都是有时间限制的，特别是裸露在外的防水材料和防水涂层，保质期更短。顶级的防水涂料也只能保持5-10年防水效果，任何防水公司给你的保修承诺也只有5年，但是购房者买的房子不是只住十年，是需要居住一辈子的。二三十年后房子过了保修期，建筑材料老化之后，房子出现漏水，购房者真的是苦不堪言。
按照目前房地产现状，顶楼漏水只是时间问题，购房者一定做好预防工作，防止购买的房子遭到损失。
楼顶做防水,做完还漏水,怎么办
顶楼做完防水如果还漏水，说明做的防水没做好，你找的队伍可能不专业，大连鑫瑞德盛防水公司建议你找专业的防水公司，先勘查现场状况，要求他给出具体施工方案，解决还漏水的方案，最终要签订施工和保修合同，如果是维修的活，可以考虑经过两场雨之后再付款比较稳妥。
