屋面使用卷材做防水在北方比较常见。卷材屋面防水漏水也是常见的现像，一般都关注卷材自身的质量问题导致漏水。但卷材屋面渗漏水的原因不仅只跟防水卷材的质量有关系，更多的因素导致漏水，我们必须要了解。今天大连鑫瑞德盛防水公司就讲讲屋面卷材防水漏水的更多原因。
导致屋面防水漏水的主要是有以下几种情况
1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝；
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用；
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂；
4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响；
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变；
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂；
7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏；
8. 墙体有空洞、裂缝；
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙；
10.上下水管破裂或结头处结合不好；
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理；
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理；
13.选择不适合的防水材料；
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。
刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。
防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。
3、雨水管口渗漏的原因及防治：
产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。
防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。
平房屋面做了SBS卷材防水,漏水严重,是怎么回事
1. 建筑本身质量是根本，如果质量好，随便做做防水以后就不漏了，这个在屋面比例约为5%
2. SBS防水卷材适合用于地下空间预铺反粘法施工。
3. 由于SBS卷材在阴阳角、管根等细节部位不好处理，搭接缝和与基层的粘结都容易出问题，所以形成的屋面防水系统不可靠。
4. 您说漏水严重，表明您家做的施工不好，卷材与基层没有满粘，形成窜水层。
5. SBS防水卷材施工难度比想象中大，大多数施工队伍做不好，这也是不推荐使用卷材防水的一个原因。
6. 用涂料防水效果会好些，国标的大约为5年。
7. 用脲基涂料做，可以终身防护。
