为什么有些房屋渗漏水做了防水还是渗漏水呢，很大一部分存在是防水层渗漏水，很多人对防水层并不是很了解，对防水层停留的印象只是防水师傅说哪哪渗漏水是由防水层导致的，今天大连鑫瑞德盛防水工程公司就来跟大家聊一聊刚性防水屋面产生开裂和渗漏的原因有哪些，漏水维修科学的方案做法。
以下六点来说说刚性防水屋面产生开裂和渗漏的原因：
其一，刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。
其二，受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
其三，变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏。
其四，基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
其五，如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝。
其六，混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现'毛细收缩'状态的干缩现象，导致表面开裂。
大连防水公司刚性屋面漏水维修方法
1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用防水胶、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板最好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。
2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的防水材料在搭接处封堵，亦可采用自粘性卷材粘贴，如果采用涂膜性材料施工搭接处最好留有5~10公分的空铺点。
3、屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，对于变形的铁皮可直接替换，增加固定点，密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法，最好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。
4、与主体防水连结部位要合理，接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好，否则就会进水，造成漏水。
5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补，我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封，对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。
