楼顶漏水是什么原因造成的怎么处理？大连办公楼有基本是两种屋顶，一种是混凝土面层，一种是钢结构彩钢屋顶。大连鑫瑞德盛防水是专业屋顶楼水补漏公司，服务大连企事业单位20年。今天大连鑫瑞德盛防水公司介绍的是混凝土楼顶漏水的状况。
楼顶漏水是什么原因造成的
1、楼顶裂缝漏水，楼顶裂缝漏水也是高发问题之一，修补需要破坏装修，比较麻烦。引起裂缝的原因可能是没有控制好混凝土浇筑时的温度，养护没有到位，钢筋的配比与结构不合理，导致楼面荷载过重，没有按规范做好伸缩缝，沉降缝的施工。
2、房屋楼顶种植了很多的植物，这对楼顶的防水也是有一定的影响的，长时间的对植物洒水，让楼顶长期积水，防水层就会受到损坏。
3、楼顶防水施工操作不规范，人为施工导致防水层受到破坏，或者是防水材料存在质量问题，导致使用年限比较短，容易受到损坏。
顶楼漏水应该怎么处理
1、用户要做的，派专门的人上去查看：如果房屋还在保修期，您可以找施工单位来提供保修服务。如果漏水点很小，可以局部维修，漏的面积很大，或者可以判定是防水材料或施工问题，可以要求施工单位重做并承担给您带来的损失。。
2、施工单位：检查漏水面积。自己查看一下漏水的面积有多大，如果有一条小缝那可以用水泥把细缝封住，再在上面刷一层水泥灰就可以了。如果漏水面积比较大，那就需要找其他的方法去解决了。
3、防水剂封堵。一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用专用的防水剂封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层。如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要找专业的维修人员来进行更换了。
顶楼漏水重新做防水，原来的防水层要铲掉吗？
是否铲掉原有的防水层，要是情况而定。大面积全做，多数情况下不需要。局部维修的有的要把原有的防水层铲除干净。
顶楼做防水保修多少年？
凡是大连鑫瑞德盛防水公司做的防水保修期为5年。极少数有保修3年的。至于有的公司给保修10年的，报价可能高于市场价格，再有一种可能为了促成交，不顾施工规范的要求，不顾后果，这样的公司售后可能并没有保障。
