大连金源小区房屋漏水维修具体状况

大连金源小区房屋漏水维修具体状况，大连鑫瑞德盛防水工程公司承接大连开发区金源小区屋顶漏水维修项目。共计31栋住宅楼。屋面因年久，防水层破损漏水严重。少量需要重做，大部分局部维修。公司技术人员到现场勘查后，制定相应的防水维修方案。

大连开发区金源小区屋顶漏水主要有哪些原因

1、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

屋顶漏水维修方案：

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

本项目大连鑫瑞德盛防水公司用1个月时间竣工，经过雨季，无一渗漏。