地下室渗水，会造成哪些后果？“一般来说，因为建筑物的重量在那里，渗漏或者上浮问题，对主楼主体结构的安全威胁并不大。但却会造成停车问题，造成中庭部分上浮，更重要的是，很多小区的配电房、水泵房等设施都设在地下室，地下室如果出现问题了，将会影响到整个主楼内的用户正常生产生活的开展。”
在治理地下室渗水之前，我们需要掌握地下室为什么会渗水？
地下室渗水，多是地下水水位上涨引起的。大连鑫瑞德盛防水公司认为，地下水水位的上涨，分为两种：一种是正常水位上涨，一种是汛期强降雨时地下水的临时性上涨。
就正常水位上涨来说，是因大量城市地下室的开挖，抢占了原本属于地下水的空间导致地下水位上涨，“在一些老小区，地下水位可能比前几年上涨一米多”。这些上涨的地下水，会通过地下室底板及挡墙的裂缝缺陷（混凝土的施工冷缝、界面缝、温度-收缩缝、不密实、孔洞等）渗入室内，从而形成渗漏现象。而上浮，则多由地下水位的临时上涨引起。
在城市地下室中，最为常见的是渗漏现象。
在汛期来临之时，大量雨水造成短期水位急剧上涨，特别是弱透水土层项目地表水通过肥槽（建筑物地下室外墙与基坑边之间的空间）涌入地下基坑内形成“水盆效应”。底板下及挡墙外的水形成较高的水头压力，对地下室整体结构产生较大的上浮压力作用，当上浮压力超过了地下室自身抗浮能力时，会导致地下室主体构件出现开裂、变形等事故。
地下水失控，不仅会引起渗漏或上浮，还可能会造成墙面断裂、柱梁断裂等一系列问题。
这些是地下室渗水原因。那么，导致其渗水的真正原因在哪里？
造成地下室渗水的真正的原因，主要有以下两个阶段：勘察设计阶段和施工阶段。就建筑物的地下水位来讲，早期地下室在勘察设计阶段要求的抗浮水位过低，未考虑或未采取有效措施阻止地表水进入基坑，也未考虑地下室水位因城市建设造成的地下水位上涨，使抗浮能力不足导致上浮。而施工阶段，由于施工质量问题、未按设计要求进行降水或水位上涨过快来不及降排水造成上浮；施工阶段的防水质量问题、混凝土施工缺陷是造成地下室渗漏的主要原因。
如何科学治理地下室渗水
渗水的原因搞清楚了，那么，如何治理地下室渗水呢？
据了解，实际上，一直以来，人们都在探索治理地下室的问题。比如上浮问题的治理，传统的方法，是压。就是，地下水顶起500公斤的力量，我通过打锚杆等工程施工给来一个500公斤段的重量，给你顶回去。这种思路的特点是“堵”，成本高、工期长，在上浮问题没有大面积爆发的情况下，可以采用。
而最合理的治理方案是采取了疏导，而不是堵住的思路。，即避开层高受限而难以实施的底板增厚加配重法，也绕开会对原结构造成严重损害的锚杆法，而采用更为实用。
大连鑫瑞德盛防水公司在治理某小区地下室上浮问题时， 通过现场打孔来为地下水泄压。
简单来讲，对于渗漏问题，采取疏堵结合方法进行处理；对于上浮问题，通过地下室集水井里增设限压设备，地下室水位达到设定值时，阀门打开，将多余的水通过水泵抽走，从而将水压卸掉，保证结构安全。
总结一下：地下室渗水治理的原则是以泄水为主，以堵漏为辅的防水，保证结构安全，科学治理。
