外墙渗水找不到原因？渗漏怎么处理？大连鑫瑞德盛防水接到一些工程求助外墙渗水的电话，往往是不知道哪里什么，水是从哪里来的，有的情况是并没有下雨也渗水的状况。怎么判断外墙漏水是楼上渗漏下来的？外墙渗漏怎么处理？大连专业的防水公司在这里就给您一个解答吧。
怎么判断外墙漏水是楼上渗漏下来的？
楼上漏水在漏水的地方表现的现象是一种渗透性的漏水，这样的情况是一片片的漏水，还是很容易区分的。外墙的漏水其实是跟自己的墙体的裂缝有关的漏水，所以是一种一道道的露痕迹的漏水，是跟楼上漏水有一定的区别的。
1、冷凝水引起的潮湿
这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。这样的 外墙漏水的情况，比较容易发生在工厂环境、职工宿舍的外墙，大连鑫瑞德盛防水在2022年处理外墙漏水维修工程，就是因为该工厂职工宿舍因冷凝水引起墙皮霉变。
2、内预埋水管渗漏引起墙体潮湿
这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏。
3、地面防水不好造成墙体潮湿
楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透。
4、水管与地面结合处没有做好防水
管子附近出现渗水，很可能是楼上地面与水管的结合处防水不好。
那么外墙渗水应该怎么处理？
有经验的防水技工，一般会认真查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，—然后凿除抹灰层后，清理干净基层，修补抹灰层，待找抹灰层干燥后，再外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
如果外墙发生渗水的情况，那么大家可以求助专业机构、人员进行维修，报价大致是在30－50之间，但是根据地域、渗水情况或者是选择机构的不同，价格可能也会有一定的差异。除此之外对于有意向实际操作、自己处理的朋友而言也可以可行的，我们需要通过查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，并且进行凿除、修补和涂刷防水涂膜来实践。
外墙渗水和楼上漏水都是漏水最常见的两个情况，有时想要判断这两个情况哪种发生不难，但是调查好后也一定要来及时解决。
找大连本地的专业防水公司，先查看现场后报价，签订正规防水施工合同，施工前，您可能需要对这家防水公司做一些了解。毕竟无论是个人还是工厂企业，外墙防水维修施工都属于大额低频的消费，售后的服务非常的重要。
