地下室漏水必须是专业的防水堵漏公司才能操作的。防水堵漏作为地下室工程建设不可忽视的重要组成部分，应该对其引起高度的重视，并且采取有针对性的措施。本文对地下室孔洞与大面积渗漏提出解决方案。
一、地下室孔洞渗漏防水堵漏的具体方案
1.一般而言，孔洞渗漏水主要是指从毛细孔渗水到较大的蜂窝孔洞漏水，并且主要发生在混凝土浇捣不密实或由于混凝土搅拌不均造成局部强度非常低的部位。
2.根据相关工程的具体实践，该类渗漏问题完全可以根据水压的大小和孔洞的大小，可先采用填塞型堵漏剂堵漏或采用注浆止水，后采用水泥基渗透结晶型防水涂料、缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做刚性抹面的方法堵漏，最后恢复装修面层。
二、地下室大面积渗漏防水堵漏方案
根据现行设计规范，地下工程均采用刚柔结合的防水体系，地下室结构大面积渗水的情况较难发生，一般没有采用抗渗混凝土施工的墙体、顶板在振捣、养护不好情况下容易产生微观裂缝、空隙而大面积渗水。
另外，地下室工程大面积渗漏较多出现在地下室顶板上，主要是因管理不到位，地下室顶板在施工、使用阶段的荷载超过设计荷载，造成顶板变形大产生较多微观裂缝，在其外部的柔性防水失效情况下，地下室顶板容易大面积渗水。
三、地下室5种不同情况的渗水原因及堵漏方法
1、侧墙、板面渗水原因：
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏方案：
(1)将渗水部位清理干净，用水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。
2、地下室大面积严重漏水原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏方法：
除可采用壁内和壁后高压注浆堵漏，渗漏部位堵漏后清理干净基面，采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。
3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏办法：
(1)在漏水部位表面采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入易聚氨酯预聚体；
(2)在表面采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。
4、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料
加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏方案：
(1)首先采用水不漏堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入聚氨酯预聚体；
(2)管与地下室壁面连接根部用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。
5、地下室顶板、墙面渗水
漏水原因：上方车辆碾压或者种植绿化过多，或者混凝土浇筑不合格。
堵漏方案：
顶板、墙面渗水，可采用高压机械采用喷涂或注浆的方式进行处理。第二种情况地板渗水就比较麻烦了一点，因为地板往往是大面积渗水或漏水，需要采用排水管进行引流处理，把水源引开再进行防水处理，防止水压的影响造成防水失败。
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