大连鑫瑞德盛防水公司承接大连开发区工业团地工厂办公楼及外墙漏水维修工程。防水师傅经过现场勘察后，确定屋面有5处漏点，外墙漏水主要集中在窗户漏水，共有13处渗漏点，经过和甲方交流确认，我司需要将屋顶漏水和外墙窗户漏水扩大面积做防水维修处理。
本项目防水维修施工方案
本项目外墙防水维修施工难度大于屋顶防水维修，因此，我们做的详细的施工方案给甲方审阅。
1、外墙防水施工：
导致窗户、外墙渗漏水的基本条件有三个：有孔隙存在、有水的存在、有渗水裂缝的压力差存在。防治渗漏的途径一是减少孔隙，二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙，三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
为了更好地进行防水维修治理，我司科学分析渗漏水问题并依据现场勘查情况制定了一套可行的维修方案：选用高空施工放置安全吊绳，对外墙与窗框周边空鼓、开裂基面进行清理并进行清洁处理。选用外墙透明防水胶对外墙进行整体涂刷。具体施工工艺如下：
放置安全吊绳、调试高空专用吊板---外墙清洁处理---墙面与窗框之间的密封处理---墙面较大裂缝的弹性防水修补处理---对墙面大面积空鼓处采用灌浆技术封堵密实---用外墙透明防水胶将整个外墙面依照上下、左右的次序共涂刷两遍---窗框四周用外墙防水涂料整体涂刷做防水加强层---验收。
2、屋面防水施工：
屋面渗漏水的地方有一处是排烟管管口，有一处位于卫生间顶部，由于结构和使用功能的原因，两处地方不宜动用明火使用热施工法，设计使用清理施工面后用结构胶进行密封，然后使用双组份聚氨脂防水涂料与聚脂纤维布三涂一布处理的施工工艺。
设计使用大禹双组份聚氨脂防水涂料进行整体涂刷，嵌入聚脂纤维布以增强其抗拉升和耐老化能力。
局部凿除开裂、起泡的原防水材料，对凿除部分进行防水层的修补处理。
将施工面清理干净，要求做到无油污、霉化物等其他杂质。
做好防水基层处理。局部需要密封的部位使用结构胶进行密封处理。
整体涂刷大禹双组份聚氨脂防水涂料，嵌入聚脂纤维布使其充分润湿，涂料共计涂刷三遍。俗称三涂一布工艺。
目前屋面漏水和外墙漏水维修已全部施工完毕并经验收合格，确认无漏水情况。
因为是防水维系的项目，我司本着认真负责的态度，承诺在经过2次下雨后如果不再漏，甲方付清余款的付款方式。甲方也深感我们的诚意，在经过2次大雨后，目前已经全部付清工程款。
