防水材料都有一定的使用寿命，因此做好防水的屋面就涉及到保修多久的问题。那么建筑维修屋面防水给保修多长时间呢？国家在这个方面有一定的要求，不是某一个施工单位可以随便承诺的。用户可以根据相关规定在保修期内要求施工单位无偿提供保修服务。
一，屋面防水等级和设防要求应符合如下：
1、Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；
2、Ⅱ级重要的建筑和高层建筑，防水合理使用年限15年，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 ，设防要求二道防水设防；
3、Ⅲ级一般的建筑，防水层合理使用年限10年，防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；
4、Ⅳ级非永久性建筑，防水层合理使用年限5年，防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料，设防要求一道防水设防。
二，屋面防水工程保修期一般是多久？
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
三、屋面防水保修期保修10年靠谱吗？
屋面防水施工方案
1、 屋面做法：
现浇屋面板——15厚1:3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层
2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。
3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的
检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。
4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
5、防水卷材铺贴的施工要点：
(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
(2)铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。
(3)在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。
(4)卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
(5)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
(6)卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。
改进后的方案，可以延长卷材的使用年限
一、施工方案：
1、将现有屋面起拱处切割、放平，用砂浆找平，将原有防水层焊实；
2、原有排水口处涡水，用水泥砂浆找平；
3、将原有排气孔拆除，更换PVC排气孔，一共10个；
4、将原有屋面防水层表面清扫干净；
5、铺防裂网一道，可延长卷材的使用年限；
6、喷冷底子结合油一道；
7、铺4mm厚SBS卷材一道；
8、保修期5年（因施工或材料原因出现漏水，免费维修）。
大连鑫瑞德盛防水公司作为20多年的老防水公司，我们的工程都是按照国家相关规定来做保修的。至于那些保修承诺10的公司，我们不敢恭维。更长的保修年限应该是有防水设计来做的到，例如多道防水设计等工艺。但我们大连鑫瑞德盛防水通常在做屋面防水时会通过特殊工艺，在不增加用户费用的情况下，把使用年限拉长，这样对用户是一个更大的保障。
