明明是自己家屋面漏水必须要找邻居做防水维修，因此造成的邻里间意见分歧常有发生，邻里邻居，低头不见抬头见，日久未必生情，但往往因为一墙之隔出现的房子局部渗漏而日久生怨。为什么会发生东家用水西家湿的这种跨界渗漏呢？
住宅建筑结构中发生渗漏的部位通常有迎水墙，屋面、露台、窗边、室内的卫生间等等，其中外墙和屋面是渗漏率***的部位。究其原因，可总结为设计因素、材料因素、结构因素、施工因素等。在发生渗漏之后，很多人都不愿意大面维修，采取堵漏的办法，认为哪里漏了堵那里。但时间往往不会太久，漏水还会重演，或者说，自家不漏了，邻居家漏了。
为什么会这样？现在以正置式屋面即防水层在保温层上部的屋面类型为例，解释一下为什么维修了好几次还是渗漏。如下图所示，维修部位新做的防水，下雨时仍然渗漏。
原因是未维修部位的卷材老化或者有张口，就会有水渗入保温层，水在保温层里面来回串流，水通过保温层走了新作防水层的后路，在结构裂缝或者施工缝部位逐渐渗漏至下部，这种情况就会导致无论在渗漏部位对应的上方维修多少次，仍然有渗漏的情况。
对于这种情况，如果是独立屋面，建议进行整体维修，保证防水层的连续性，避免其他房间后期出现渗漏；如果是连体屋面，邻居不愿意一起维修的话，就要和物业、邻居讲清楚，在进行维修时，为了避免邻居家的水串流过来，需要在与邻居家的地方做开槽处理。如下图所示：
当然了，并不是所有的屋面渗漏都将原因归到邻居家，具体问题还要具体分析。但针对这种情况，您可以找专业的防水维修公司进行维修，可以达到永不渗漏的效果，有利于睦邻友好的街坊关系可持续发展。
