大连开发区东山小区物业反应给我们说，住户家有的做了4道防水还是漏，多次防水维修后还是屋顶还是漏水。那么屋顶修了又修，屋顶反复漏水是什么原因，怎么能彻底解决呢？大连鑫瑞德盛防水公司从屋顶漏水原因和解决方案分析一下：
一、屋顶反复漏水是什么原因?
屋顶做了四道防水，为什么屋子还是反复漏水，究竟屋顶反复漏水是什么原因?
屋顶反复漏水是什么原因，房顶反复漏水，不是因为建筑物质量差，也不是因为防水材料质量不好，是因为做屋顶防水时，防水材料选择不对，导致屋顶漏水，而屋顶反复漏水大连鑫瑞德盛防水总结有两大原因。
原因一：屋顶防水做法不对，从而导致防水施工质量大打折扣，最终反复补漏，反复漏水，且每次做防水只能管用一年半载，多则2~3年，主要原因是很多防水工程有限公司，在做屋顶防水补漏过程中，对漏水部位的细部处理不到位，最终导致反复补漏，反复漏水，从而形成无法彻底根治的漏水疑难杂症。
而无法根治的漏水疑难杂症，是因为目前90%以上的防水工程公司做屋顶防水补漏时，只是简单的将基面垃圾，及灰尘清扫之后，选择sbs防水卷材，或沥青防水涂料做防水，最终导致短时间就开始漏水。
原因二：防水材料选择不对，再加上防水补漏处理不到位，导致反复做反复漏，具体请看下图所示。
明明漏水部位需要将之前做的四道防水层彻底清理干净，然后将漏水部位用堵漏剂加固修复，先做一道高分子聚乙烯丙纶防水卷材防水层，然后再用防水涂料+玻纤布做好，即可彻底根治这样的漏水疑难杂症。
反而有些大型防水堵漏公司却忽略了这一点，反倒一层又一层、一道又一道，越做越多，越做越厚，甚至有时候人住在顶楼都有些心惊胆战，就怕屋顶因增加承重突然垮塌。
说到这里，主还是因为您自己不懂防水原理，最后任凭这些防水工程公司摆布，给您出建议，说屋顶选择防水十大品牌，有档次的SBS防水卷材，3、4、5厚，国标、非标任选一种，防水质量非常好，最后做出来的防水还是只能管用一年半载，多则2~3年。
二、如何根治屋顶反复漏水?
首先找到漏水源头，然后将之前老化的防水层，且能铲掉的彻底铲掉，然后购买上好的堵漏王，将漏水部位加固修复好。
最后用质量比较好的高分子聚乙烯丙纶防水卷材，或sbs防水卷材湿铺，先做一道，然后在上面再一次做一道防水涂料+玻纤布，一布四涂，或一布五涂，即可根治屋顶漏水疑难杂症，具体请看下图所示!
防水卷材搭接部位已完全失去防水效果，并且搭接部位已完全脱离，解决办法还是将老化的sbs防水层全部铲掉，然后选择sbs防水卷材湿铺，或高分子聚乙烯丙纶防水卷材先做一道，最后在上面再一次做一道防水涂料+玻纤布即可。
三、屋顶有隔热层必须开槽做隔断
很多防水工程公司做有隔热层的屋顶防水，直接忽略不做隔断，我司不知道是他们的防水施工技术是更上一层楼?还是他们不做隔断就能保证100%不漏水?
