统计表明，即使按图纸用防水涂料或防水卷材或其它的防水材料做足了防水施工工作，3年后人防工程90%的都会发生渗漏现象!这是什么原因造成建筑人防工程地下室渗漏的呢?大连防水堵漏工程技术专家收集整理其中的原因，与各位同行共勉!
一、渗漏主要形式
按需要补漏的表面形状分，人防工程渗漏的主要形式有三种：一是点漏，二是缝漏，三是面漏;按渗漏量的大小，人防工程的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式。
二、防水堵漏防渗原则
已建人防工程通常采用已采用四种措施防水，一是实行外包整体迎水面防水措施，二是通过提高结构自身介质的密实度达到结构自防水的防水措施，三是工程内部采 用被水面刚性或柔性全断面防水措施，四是采用注浆(化学浆液或非化学浆液)封堵渗水通道提高工程周边介质密实性和稳定性的防水措施。
由于已建人防工程是浅埋于地下，属于贴壁式被复，通常情况下不可能挖开地面在迎水面重新做防水层，因此，针对渗漏具体情况，通常是背水面防水。要求采用刚柔结合、多层设防、重点处理、全断面封闭的防水堵漏措施，严密组织，严格管理，精心施工，保证达到预期防水效果
三、防水堵漏防渗程序
1、使用清洗剂清洗、清理人防工程渗漏区域内表面的水碱和污物;
2、凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉粉尘，保持界面干净(平均凿深约2～3厘米);
3、对穿墙管、线、预埋件等特殊部位进行防水前的专门清理处理(凿深约3～5厘米);
4、使用界面粘结剂、速凝材料、柔性膨胀材料、刚性防水材料对穿墙管、线、预埋件等进行专项重点防水处理(7层，厚约3～5厘米，即基本埋平至原来位置);
5、使用注浆方法对填料层及漏水部位进行注浆防水;
6、使用界面粘结剂、柔性防水材料、刚性防水材料对池壁内表面进行防水处理(其中柔性防水层8层，厚约1厘米，刚性防水层10层，厚约3厘米，即基本与池壁原表面相平);
7、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。
四、防水堵漏防渗方法
根据不同的渗漏形式，具体防水堵漏方案如下：
A:点漏的处理方法
1、对漏水点(如穿墙管、线、预埋件、蜂窝、麻面处等)进行予处理：将漏水处凿成圆锥形，使锥尖位于漏水点处，深度约为3～5厘米，用钢丝刷清除松动的小石块和粉沫，再用清水冲洗干净;
2、用速凝材料(如SH速凝剂、水玻璃等)临时封堵漏点(由于速凝材料的后期强度低，容易开裂，因此，只能用于临时堵漏);
3、用BW止水条等柔性防水材料做柔性防水层;
4、用速凝材料做临时限制膨胀层，厚度约5毫米;
5、用素灰(水灰比为1：0.33)、沙浆(水泥：中砂：水=1：2：0.42)做永久限制膨胀层，兼刚性防水层，方法同刚性防水层(四层)。
B:缝漏的处理方法
混凝土(砖)结构的变形缝(沉降缝、伸缩缝)、施工缝、结构裂缝，人们俗称为“新三缝”，“新三缝”的漏水是混凝土结构最常见的缝漏，处理方法基本同点 漏，不同之处是：对缝进行予处理时，将缝凿成楔形;用速凝材料堵缝时，如果水压不大、渗流量较小，可一次性的堵住，若是水压大，水量达到急流，甚至高压流 时，可采用抽管法或埋管法。
C:池壁内表面的处理方法
1、使用清洗剂清洗、清理池壁内表面的水碱和污物;
2、凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉浮土，保持界面干净(平均凿深约2～3厘米);
3、在点、缝防水处理完毕之后，进行5～7层刚性防水处理;
4、用玻纤布及涂料进行柔性防水处理，约8层;
5、进行3层刚性防水处理兼保护层;
6、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。(注：经处理后，池壁内表面基本恢复原来形状和厚度)
1、严把材料关，认真检验材料的品种、规格用其技术指标，严格执行有关储存、保管的规定，确保材料质量关。
2、加强施工现场的领导，工程负责人和技术人员必须紧盯施工现场，步步指导，做到施工始终在监督指导之下进行，确保施工质量;
3、加强教育，明确质量标准和每道工序必须达到的技术要求，严密组织，做到每道工序必须经技术人员检查合格后方能进行下一道工序的施工，确保施工质量;
以上人防工程防水堵漏维修技术公共参考，有更好的维修技术请您留言!
