无论工厂的卫生间还是家庭卫生间的下水管周边漏水的原因，根据大连鑫瑞德盛防水多年的施工经验分析，一共有7种可能。
卫生间下水管周围漏水是什么原因?
造成卫生间下水管周边漏水的因素有很多，但并非是下水管断裂，或接头部位松动导致漏水，而是因为卫生间防水、马桶管口、地漏、自来水管漏水等因素，造成卫生间排水管周围漏水，目前卫生间排污管周边漏水可分为7大因素，具体如下介绍!
1、卫生间防水失效，水从砖缝穿过防水层，最后从下水管周围渗漏到楼下
2、马桶下水管口周围为做好密封处理，导致卫生间排水管周围漏水，详情请点击马桶下水管口周围一圈漏水到楼下是什么原因了解!或点击马桶周围漏水是什么原因了解!
3、马桶下水口未对齐排水管口，每次冲马桶有一部分水渗漏到下水管周边。
4、卫生间墙壁，或底板防水失效，或防水施工期间，明显是工艺存在问题，导致卫生间墙壁，或者是卫生间楼下顶板及下水管周围漏水。
5、卫生间地漏口存在倒灌水，一旦洗澡，或冲洗卫生间，水就会顺着地漏口倒灌到地漏下水管周围，详情请点击卫生间地漏漏水是什么原因了解!
6、卫生间蹲坑进水口密封圈老化导致漏水，或蹲坑冲水管弯头位置密封失效漏水，或蹲坑水箱下面的水管接头漏水，然后顺着下水管周围及砖缝渗漏到楼下。
7、自来水管破裂漏水，也会造成卫生间排水管周边漏水。
卫生间下水管周边漏水该如何处理好呢
1、找到漏水点
大家在修补管道前要先找到漏水点。如果是明装的管道，其漏水点可以直接看到。如果是暗埋的管道，我们可以使用听漏仪等工具查找漏水点。在查找漏水点时，我们将听漏仪沿着水管布局方向移动，通常漏水点处的声音是最大的。
2、墙地面开槽
确定好漏水点之后我们在墙面上做好标记，接着根据管道布局情况和漏水范围确定好墙面开槽的范围，下一步我们使用切割机沿着瓷砖缝隙切割并将漏水处的瓷砖撬掉，之后再使用锥子、锤子等工具将漏水水管附近的水泥砂浆敲掉。最后我们将漏水处墙地面破碎的水泥块等清理干净。
3、管道修补
在修补管道时，我们需先将家中的水阀关掉并将水管内的水放掉，然后用记号笔在漏水管道处标注好切割的位置，并使用切割机对准管道进行切割，接下来我们将管道擦拭干净，管道接口处要平整干燥，最后我们使用热熔机将水管管件焊接在漏水水管上。如果管道漏水不严重，可以使用热熔胶修补漏水点。如果漏水的是下水管道，通常采用胶水粘接的方式更换新的管道。管道修补好之后，我们可使用打压机进行打压测试，检查管道还会不会漏水。
4、墙地面修补
卫生间管道修补好之后，我们可先用防水砂浆填补开槽的坑洞，再将瓷砖重新铺设好。瓷砖铺设好之后，大家可在瓷砖缝隙处倒入渗透性防水材料，最后用美缝剂填充瓷砖缝隙。
以上是大连鑫瑞德盛防水公司总结的 关于卫生间下水周围漏水原因分析，只要找准漏水原因，及时修补，万无一失。希望能够帮助到大家
