外墙漏水是什么原因引起的?怎么办?谁负责?根据大连鑫瑞德盛防水工程有限公司多年外墙防水补漏经验，积累并总结出外墙漏水至少有以下15大漏水原因，您一定是其中一家外墙漏水原因之一，具体外墙漏水原因如下解释;
一、外墙漏水怎么处理?谁负责?
1、外墙漏水常规处理方法请点击外墙防水施工方案了解，防水施工价格请点击外墙防水补漏价格了解。
2、若该建筑物在五年保修期内，请找物管解决，物管会负责找外面的防水补漏公司，或者是防水施工队。
大连鑫瑞德盛防水工程公司建议您最好自己找正规可靠的防水堵漏公司为您解决，如若已过五年保修期，请自己寻找专业、诚信、可靠的外墙漏水补漏公司为您解决外墙漏水问题，若您对我司还感兴趣，您也可以联系我司为您解决。您也可以阅读以下我司总结的14条漏水原因，酌情分析后在确定处理的办法
1、外墙墙壁开裂漏水，且乌黑部位就是漏水源头，此外就是窗子密封胶老化导致漏水。
2、外墙隔断层漏水，窗子与建筑结构位置没有任何地方漏水，偏偏是隔断层位置漏水，原因是建筑物修建好后，该位置属于二次砌筑，导致短时间伸缩开裂漏水。
3、窗子与墙壁交界处密封胶老化漏水，窗子塑钢与墙壁交界处，或塑钢与窗台底部交界处密封胶老化导致漏雨到室内。
4、墙壁砌砖过后严重伸缩开裂。
5、墙壁混凝土密度不够、或墙壁混凝土浇筑标号不够、或存在细小裂缝导致渗漏，整个墙壁漏水，原因是整个外墙有细小裂缝、或混凝土密度不够、或者是该建筑物年龄较长自然老化，而无法抵抗较大的票风雨，最终导致外墙漏水
6、外墙属于票风雨方向。
7、屋顶雨水管接头脱落导致漏水，最后渗漏到室内。
8、外墙因固定雨水管打钻过深导致漏水。
9、外墙砖，或外墙文化石存在较大较多的缝隙、或外墙砖掉落，雨水飘落到墙壁顺着砖缝渗漏到室内，外墙漏水一是外墙砖脱落，二是外墙砖存在大量的砖缝，下票风雨时，雨水顺着砖缝渗漏到室内。
10、楼顶顶板与女儿墙角施工缝漏水渗漏到室内，女儿墙与屋面顶板交界处形成了一条有规则的裂缝，而这条裂缝就是我们所说的施工缝，上图框选位置施工缝漏水已形成水垢，漏水严重时，会从施工缝位置渗漏到室内，也就是顶板与墙壁交界处漏水。
11、屋顶雨水聚集在一个位置，然后所有雨水顺着墙壁往下流，导致雨水聚集位置渗水严重，防水施工队打结构胶部位，很明显是因为屋顶所有雨水聚集在一起，顺着墙壁往下流，导致室内整个墙壁漏水。
12、外墙铝塑板密封胶老化漏水。
13、外墙干挂石密封胶老化导致漏水，
14、窗子铝合金或塑钢底部外侧漏水口被装修公司施工人员封死，雨水积在铝合金或塑钢窗子凹槽从拼接部位渗漏，导致窗子左右两侧严重漏水，窗台没有流水坡度，一旦密封胶老化，雨水就顺着窗框穿过大理石，最后从大理石渗漏到室内，从而导致窗子两个角漏水非常严重。
