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大连防水公司分析屋面渗漏产生的原因及部位?

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沧海一粟 认证:鑫瑞德盛防水高级工程师,一级建造师
工程名称:屋面防水工程 施工价格:40-65元/平方米 防水材料:防水卷材 24小时内免费上门:大连地区及周边
发布时间:2022-09-01 15:59:59 阅读:237次 收藏:27 分享:81
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屋面渗漏产生的原因及部位?屋面防水层渗漏是比较常见的一个问题,给人们生活带来了诸多的不便。必须要弄清楚这个问题产生的原因并采取相应的措施来予以防治。

可能有如下原因:

1、屋顶防水层老化,需重做防水;

2、屋顶防水未过质保期,但出现局部漏水,这是施工工艺的问题,由房产商负责解决;

3、如做的是SBS卷材防水,但未过质保期,一般来说是因为接缝处理不好而漏水,避水试验这个环节未做,需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验,无问题在恢复;

4、如果是JS涂料防水,那就需要检查是否做了保护层,或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通,如是,需要在有问题处进行修补便可解决。

 大连防水公司分析屋面渗漏产生的原因及部位?

屋面渗漏常见的原因:

1、渗漏原因有两点:

现浇板内预埋接线盒上浮,使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮,造成板顶局部裂纹,雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法:用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上,以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部,使板内线盒、线管上有足够高度的砼层,并在接线盒上面配置钢筋网片,确保盒、管上面的砼不开裂。

2、刚性屋面开裂渗漏的原因及防治:

产生原因:钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处,由于施工人员的疏忽,使细石砼内钢筋网落在了砼的下部,致使刚性防水层的上部成为素砼层,从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法:浇砼时,应有专人负责将钢筋网片达到设计高度,再覆盖顶部砼,最后用平板振动器振实,压光养护。

3、雨水管口渗漏的原因及防治:

产生原因:由于屋面为内落水,管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸,却疏忽了管盖与管口间的结合关系,从而使雨水从管口直接渗进保温层,顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法:预埋雨水管时,应适当预埋高一些,然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头,使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观,又使雨水直接流入雨水管内,从而避免了从管口渗进屋面的现象。

屋面防水层渗漏是比较常见的一个问题,给人们生活带来了诸多的不便。必须要弄清楚这个问题产生的原因并采取相应的措施来予以防治。

屋面防水层渗漏的工程实例

这里是我们大连鑫瑞德盛防水的施工案例,某些高层住宅楼,通常采用混凝土小型空心砌块进行填充,采用铝合金或塑钢门窗,外墙面镶贴饰断砖,屋面是二道防水设防,常出现渗漏问题,需要找出产生渗漏的原因,并提出解决的策略。渗漏原因如下:

渗漏的原因

屋面防水层渗漏常见的原因有主要有以下几种。

①原材料的质量与预先设计的要求或者规范、标准不太符合或者其他原因,例如屋面现浇板施工过程中施工人员踩踏负筋、板厚不足、混凝土收缩、预埋线管等原因,这就可能会导致屋面板局部的开裂,防水层也就遭到了破坏,最终引起了屋面的渗漏;或者是屋面找平层没有留设分格缝,这就造成了找平层收缩裂缝,而且可能会拉裂防水层,最终也会导致渗漏。

②屋面防水层细微构造部分,比如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等比较薄弱的部位没有设置附加层,这些部位很容易就会出现渗漏。也有可能是刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层,刚性保护层有了变形、收缩,就会导致防水层的破坏,从而引起渗漏。

住宅屋顶漏水常见原因是什么?

1.在铺设防水材料时没有考虑到排水问题。

2.在刷防水涂料前,基层没有处理得当,没有达到平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝的要求,这样会造成防水层产生空隙。

3.施工时没有注意到细节,比如是否全面积刷满,阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角,是否预先用网格布覆盖,是否出现变形或空隙。

4.没有完全清除之前残余的防水层。

5.选择的防水材料质量有问题,或者是不适用目前的防水环境。

6.防水材料的使用寿命已经达到上限。

7.建筑物出现沉降或膨胀,例如有时候建筑物发生移动时会撕裂防水结合接点,如果遇到积水是就会造成泄漏。

8.未能解决屋顶漏水的根本原因,比如说没有找到真正的漏水点,一般这种情况常见于局部防水或者是自己进行防水施工

9.屋顶防水层出现损坏,防水层出现磨损是很正常的,可是有一些损伤就会造成防水层出现问题,比如防水层出现穿刺损伤。

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