如果天花板出现水迹、发黄、发黑，说明有渗漏的状况。维修人员要第一时间找到漏水原因。大连鑫瑞德盛防水师傅说，天花板漏水一般是由以下的原因导致的，快速判断，及时维修，把损失减少到最少。
天花板漏水是什么因素导致?
1、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。平常使用时记得避开地漏堵塞。
2、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。在这时要将地砖都打掉然后重新做防水，为了避免出现这种情况，用户在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
3、窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，用户只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。
4、墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，就像上图那样的，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，重要的就是找准原因，进行解决它。
防水公司快速判断天花板漏水的来源
大连鑫瑞德盛防水师傅说，我们遇到天花板漏水的情况，一种是天花板表面渗漏水，再一种是顺着管道漏水下来。
一、表面渗漏：
表面渗漏有两种鉴定方式：
(1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。
(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
(3)表面渗漏施工方法：①清理能接触到水的部位，并找到缺陷破损部位(没有水泥实底等);②检查地漏：查地漏与地面、管道接触部位的缺陷;③喷涂渗透型防水剂：在瓷砖缝等水泥部位，喷涂渗透型防水剂，不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位：防水剂9成干后用弹力防水膏填实破损和缺陷部位。
二、管道渗漏
管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：
(1)上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。
(2)下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。
(3)管道渗漏施工方法：这两种情况下，需要将原有地面、各种洁具及防水层清除，重新做防水、重新铺设管线。
以上是为您分析的天花板漏水的原因，具体还需要实际的情况来判断，制定的施工方案也是针对具体漏水的原因。所以建议找当地专业防水公司来判断漏水原因，制定施工方案。
查明漏水原因，精准防水补漏维修
出了问题先找原因,是解决问题的好方法。首先要找到漏水的源头，一般分为三大类:水管破裂防水层破损、楼板质量问题、防水层被破坏。
其次，防水补漏维修
1、外观看如果是大面积渗水，那您要及时联系楼上的住户，基本是楼上的防水层被破坏了，这种情况就只有重做防水层。遇到这种情况还是找专业的防水公司来处理。
2、如果只是外墙局部裂缝导致的渗水，那么解决方法相对简单一些。我们只需要找渗水点，进行定点防水堵漏即可。
3、如果是地漏周边出现渗水细纹，污水少量从细纹渗出，渗透到楼下天花。我们只需要将地漏周边的地砖打开一两块，防水层修复完成之后进行水泥沙找平恢复即可。
大连鑫瑞德盛防水公司就是专业为企事业单位解决房屋漏水的专业队伍，针对企业工厂的各类漏水，我们都有非常多的经验可借鉴，如果是您自己就能解决的，我们的技术人员会指导您自己解决，真正的为您省钱，漏水找到我们，专业值得信赖！
